项目位于新区核心区，占地474亩，总建筑面积32.47万㎡，容积率1.01、绿化率20%，主要建设标准化厂房、研发楼及相关配套设施。项目总投资18.56亿元，分两期建设，其中一期占地238.56亩，总建筑面积16.63万㎡，投资7.4亿元。
一期项目分a、d、e三个功能区,面积从400一8000㎡不等，单层可分可合，可满足200家企业入驻。其中a区建有16栋标准化厂房、1栋停车楼、1栋宿舍楼；d区分3组，建有12栋研发兼生产楼；e区分3组，建有研发、展示、办公等综合配套服务楼宇3栋。
项目定位为“绿色创新智能示范园区“，重点引入“新材料、电子信息、精密仪器仪表、工业机器人、高压输配电装备、节能环保装备“等产业的研发、设计和组装，建设期采用bim技术实施全程数化管理，运维期通过搭建bim云平台进行智能化管理。同时，注重在不同能源资源条件下的清洁制冷、取暖和供电,开展冷媒、空气源热泵、分布式光伏等技术的应用与后评估，致力于打造一个可满足创新型中小企业拎包入住、轻资产运营、快速投产、迅速做大做强的产业承载平台和发展生态。
在最基本的物业服务基础上，增加了智能公寓、生态餐厅、无人超市、健身场所、洗涤服务、快递服务、采购装潢、商务服务、活动策划、企业日常保洁托管、代订报刊杂志、代缴水电暖费等服务，更贴心、更人性为业主提供全方位服务。
租赁生产厂房的企业，根据设备投资强度规模和年产值规模从高补贴。设备投资强度达到5000元/㎡（以建筑面积计算，下同）以上或年产值达到5000元/㎡以上的，给予全额租金补贴;设备投资强度在2000-5000元/㎡范围内或年产值在2000-5000元/㎡范围内的，给予不超过50％的租金补贴。补贴期限不超过三年。
新区管委会同意引进的科研项目，涉及设备投资的，设备投资强度达到3万元/㎡以上，给予全额租金补贴;设备投资强度在1万元-3万元/㎡范围内，给予不超过50％的租金补贴。补贴期限不超过三年。
租赁生产厂房及办公场所的企业，办公场所补贴面积不超过生产厂房面积的8％，租金补贴比例按照生产厂房租金补贴比例确定。
对需要通勤服务的企业，由新区管委会统筹安排呼和浩特市区-新区往返通勤车辆。
按照企业取得土地使用权所需资金的100％奖励补贴。给予最高30亿元建设补贴和最高2亿元运营补贴。
3年内企业使用土地对地方经济发展贡献的100％奖励补贴。5年内企业销售货物增值额对地方经济发展贡献的100％奖励补贴。企业租赁土地费用或取得土地使用权对地方经济发展贡献的100％奖励补贴。
企业生产经营所得对地方经济发展的贡献前五年100％、后五年50％奖励补贴。高级人才和高管人员连续5年工资薪金所得对地方经济发展贡献的100％奖励补贴。新区建设的标准厂房免3年租金。
享受西部大开发政策，对企业所得税、进口自用设备关税和行政事业性收费给予减免和补贴。
注册地迁入新区实现ipo上市的企业，最高融资补贴600万元。注册地迁入新区的上市企业，在主板上市的奖励1000万元；在中小板、创业板上市奖励600万元；在新三板挂牌的补贴100万元。
新设国家级科研平台免费提供办公场所，最高补助100万元。新增研发仪器设备最高补助1000万元。引进科技成果转化最高补助100万元。
企业用地保障“十一通一平”，土地按最低评估价挂牌出让，提供公司注册、项目审批等全程商事代办服务，同等条件下政府优先采购产品和服务。
世界500强、国际行业排名前20强、国内行业排名前10强企业，总投资100亿元以上及对新区发展有重大影响的项目，采取“一事一议、一企一策”的办法给予更加优惠的政策。
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